Appartement 176 m² à Brignoles

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ
Au coeur du centre-ville de Brignoles, dans un secteur en plein renouveau urbain et commercial, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant.
Rentabilité attractive : 8 %
Copropriété à taille humaine : 5 lots charges modérées et gestion optimisée.
Composition de l'ensemble : 2 appartements T3 de 47 m² ( premier et deuxième étage )
1 appartement T4 en duplex de 67 m² ( 3 étage )
1 garage de 15 m²
L'ensemble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate, sans vacance locative ni travaux à prévoir à court terme, situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, stationnement), cet ensemble profite pleinement de la dynamique de rénovation et de revalorisation du centre-ville de Brignoles, aujourd'hui en pleine transformation.

Les points forts investisseurs :
Ensemble immobilier cohérent et lisible
Copropriété intimiste, facile à gérer
Charges maîtrisées
Revenus locatifs en place
Secteur en progression de valeur patrimoniale

Pour obtenir le détail des loyers et organiser une visite, contactez-moi !
PS; Les DPE des appartements sont entre D et E suivant les étages.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461889)