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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 219 m² à L'union
— L'union 31240 —
Nos partenaires locaux
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Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel
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Découvrez une propriété unique offrant une flexibilité rare sur le marché:
?- La Résidence Principale (155 m²) :
Entièrement réhabilitée, elle offre de grands volumes baignés de lumière. Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m², à l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 65 m² à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente).
?- Le Local Indépendant (70 m²) :
Un véritable atout stratégique, idéal pour :
?Projet Professionnel : Cabinet libéral, bureaux, atelier, coworking ou encore pour générer un revenu d'investissement locatif : Parfaitement adapté pour du Airbnb. Un projet famille également, logement intergénérationnel ou espace pour adolescent.
Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un grand abri de jardin et une pergola couverte.
CADRE DE VIE
?Quartier Malbou : Secteur recherché pour sa qualité de vie.
?Commodités : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. (Tisséo 40)
?Accès : Accès rapide à la rocade toulousaine et au centre-ville de Toulouse.
Un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
PEREZ Ludovic [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32468564)
?- La Résidence Principale (155 m²) :
Entièrement réhabilitée, elle offre de grands volumes baignés de lumière. Cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m², à l'étage, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu'un accès à un toit terrasse de 65 m² à aménager selon vos envies (terrasse bois, espace détente).
?- Le Local Indépendant (70 m²) :
Un véritable atout stratégique, idéal pour :
?Projet Professionnel : Cabinet libéral, bureaux, atelier, coworking ou encore pour générer un revenu d'investissement locatif : Parfaitement adapté pour du Airbnb. Un projet famille également, logement intergénérationnel ou espace pour adolescent.
Ce bien est implanté sur une parcelle de 1005 m² arboré et pouvant accueillir une piscine. On y trouve un grand abri de jardin et une pergola couverte.
CADRE DE VIE
?Quartier Malbou : Secteur recherché pour sa qualité de vie.
?Commodités : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. (Tisséo 40)
?Accès : Accès rapide à la rocade toulousaine et au centre-ville de Toulouse.
Un bien spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
RARE sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
PEREZ Ludovic [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32468564)
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 219 m² à L'union
409 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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