Maison 143 m² à Fronton

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, à seulement 10min de Fronton.
Le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, avec la présence de commodités, écoles, commerces de proximité et arrêt de bus à quelques pas. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable, tout en restant connecté aux grands axes.

De plain-pied, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux.

Entrée avec cuisine ouverte, superbe espace de vie de plus de 70 m², comprenant :
- Un séjour chaleureux avec insert
- Une véranda entièrement isolée et chauffée, véritable pièce de vie à part entière
- Un système de répartition de chaleur dans chaque pièce, permettant à l'insert de chauffer l'ensemble de la maison
- Chauffage au gaz en complément

L'espace nuit, bien séparé, dessert :
- Dégagement avec rangements
- 4 chambres, toutes équipées de placards
- Une grande salle d'eau
- Deux WC

Les combles ont été entièrement réisolées, la maison est équipée de moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que d'un système d'alarme.

Dépendances et espaces de stockage :
- Double garage attenant avec porte motorisée
- Atelier idéal pour le bricolage ou le stockage
- Abri de jardin
- Grand abri sur dalle (anciennement pour caravane) avec plus de 2,80 m de hauteur, parfait pour véhicules, matériel ou stockage volumineux

Un extérieur soigné, ambiance zen et conviviale :
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d'un terrain paysager et arboré, parfaitement entretenu, avec une véritable ambiance feng shui.
- Piscine bois enterrée 7 x 4, au sel
- Douche extérieure
- Deux terrasses exposées sud-ouest, avec pelouse synthétique

Plusieurs espaces extérieurs distincts :
- Coin salon
- Coin repas
- Espaces détente autour de la piscine
- Puits sur la parcelle

Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur et recevoir famille et amis dans un cadre harmonieux et apaisant.

Les + du bien :
Maison de plain-pied
Très beaux volumes
Excellente performance de chauffage
Nombreuses dépendances
Terrain clos, paysagé et parfaitement entretenu
Piscine
Secteur recherché entre Toulouse et Montauban

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou des amateurs de réception et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 313 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32481484)