Maison 48 m² à Levignac

Cette maison de village T2 en duplex d'environ 48 m² représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place et revenus immédiats.

Sans copropriété ni charges, elle permet une gestion simple et une excellente maîtrise du cash-flow.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert et climatisation réversible.
À l'étage, l'espace nuit offre parquet, poutres apparentes et une salle de bain fonctionnelle.

Le bien est actuellement loué 660 ¤ charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Atouts investisseurs :

Bien déjà loué ? revenus dès l'acquisition
Aucun risque de vacance à court terme
Absence de charges de copropriété
Produit rare sur le secteur (maison T2 en centre-bourg)
Potentiel de valorisation après remise en état

Emplacement recherché, au coeur de Lévignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 20 km de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CHAGNÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942470972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32499265)