Demeure historique bâtie dans les années 1700 au sein d'un vaste parc mêlant prairie et bois dans un environnement paisible et ressourçant.
Situé à proximité du village de Penne d'Agenais et seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 35 minutes de la gare d'Agen ou 1h30 de l'aéroport de Toulouse.
À l'extérieur :
. Un grand parc de près de 16 hectares,
. Une terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,
. Une piscine et un terrain de tennis sont présent mais nécessiteront une réhabilitation.
La demeure principale, s'étendant sur deux niveaux, totalise près de 500 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée :
. Une entrée majestueuse vous accueille, menant à une salle à manger / cuisine ouverte spacieuse, agrémentée d'une cheminée imposante qui ajoute une touche de caractère à l'espace.
. Une arrière-cuisine pratique et un grand salon baigné de lumière naturelle complètent cet étage.
À l'étage :
. Une suite parentale comprenant un bureau spacieux, une chambre principale volumineuse, une chambre secondaire et une salle de bain.
. Les 5 autres chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour vous et vos invités.
Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés et complété par une pompe à chaleur.
Les dépendances comprennent une maison d'amis d'environ 88 m² avec une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière s'élève à 4 500 euros environ.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un lieu empreint de charme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32507309)
Situé à proximité du village de Penne d'Agenais et seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 35 minutes de la gare d'Agen ou 1h30 de l'aéroport de Toulouse.
À l'extérieur :
. Un grand parc de près de 16 hectares,
. Une terrasse coté sud vous permets de profiter de repas en plein air,
. Une piscine et un terrain de tennis sont présent mais nécessiteront une réhabilitation.
La demeure principale, s'étendant sur deux niveaux, totalise près de 500 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée :
. Une entrée majestueuse vous accueille, menant à une salle à manger / cuisine ouverte spacieuse, agrémentée d'une cheminée imposante qui ajoute une touche de caractère à l'espace.
. Une arrière-cuisine pratique et un grand salon baigné de lumière naturelle complètent cet étage.
À l'étage :
. Une suite parentale comprenant un bureau spacieux, une chambre principale volumineuse, une chambre secondaire et une salle de bain.
. Les 5 autres chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour vous et vos invités.
Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés et complété par une pompe à chaleur.
Les dépendances comprennent une maison d'amis d'environ 88 m² avec une pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.
La taxe foncière s'élève à 4 500 euros environ.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel dans un lieu empreint de charme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 900 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32507309)
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
493 m² à Penne-D'agenais
900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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