A vendre proche de Marciac : charmante maison de village très spacieuse avec 5 chambres, jardin et dépendance. DPE C Prix très a

Située près de Marciac, dans un petit village doté de quelques commodités, cette propriété étonnamment spacieuse a beaucoup à offrir.
Cette grande maison familiale offre la possibilité de créer une annexe séparée ou 3 chambres chacune avec salle de bains attenante.
La dépendance indépendante de 44 m² peut servir d'atelier, de bureau ou de studio. La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Le classement énergétique est D. Il s'agit d'une maison très agréable à vivre.

Raccordée au tout-à-l'égout.
Le portail d'entrée donne sur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis après sur le jardin avec une terrasse en bois. Une jolie terrasse couverte court sur toute la largeur de la maison jusqu'à l'entrée.
La maison comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée si souhaité, un bureau, une grande cuisine/salle à manger/salon ouvert de 52m² avec poêle à bois et 2 salles d'eau, une à chaque étage.
Quelques travaux sont nécessaires pour terminer la rénovation.
Détails :
Rez-de-chaussée
Cuisine (13,35m²) équipée avec plaque de cuisson et four intégrés, et porte donnant sur la terrasse couverte extérieure
Ouverture vers

Séjour (39,77m²) carrelé avec 2 portes donnant sur la terrasse couverte et poêle à bois encastré
Hall (1,68m²)
WC (2,34m²)
Salle d'eau (5,5m²) avec douche italienne
Chambre (16,1m²)
Premier étage
Palier (5,8m²)
Chambre (17m²)
Bureau, ou chambre 6 (10,4m²)
Chambre (21,7m²)
Chambre (10,5m²) avec placards intégrés
Chambre (11,7m²) avec pièce attenante (7,2m²)
À l'extérieur, pelouse avec arbres et arbustes matures, terrasse en bois et terrasse couverte
Dépendance de 44m²
À quelques pas des quelques commerces et restaurants du village, à quelques minutes en voiture de Marciac pour toutes les commodités
Auch et Tarbes à 40 minutes
Aéroports de Tarbes et Pau à 1h10
Ski à 1h45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr