IGC Immobilier vous propose en exclusivité ce véritable coup de coeur : une villa familiale de 172m², intégralement rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et un confort de vie absolu. Située dans un secteur calme et très recherché, cette propriété de plain-pied est une opportunité rare sur le marché. Les points forts de la villa : Espace de vie d'exception : Un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, idéal pour vos moments de partage en famille. Cuisine d'expert : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté Nuit : 3 chambres. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing sur mesure. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne au design contemporain. Extérieurs et Dépendances : Le jardin de 500 m², véritable écrin de verdure arboré, a été pensé pour la détente : Piscine : Parfaitement intégrée pour profiter des belles journées provençales. Terrasse : Un espace idéal pour vos déjeuners et soirées d'été. Praticité : Une grande cave saine pour le stockage et 2 places de stationnement privatives. Localisation privilégiée : Alliez la sérénité d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités d'Éguilles, des écoles et des axes vers Aix-en-Provence. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Plain-Pied de 172 m2 - Le Calme et l'Élégance à Éguilles
710 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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