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Mauve Jardins

1 100 000 €

175 m² / 713 m²

7 pièces

L'AGENCE BY L.B.

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LYON 5, Secteur résidentiel au calme, limite Ste Foy-les-Lyon, proche toutes commodités (commerces, Bus C20 direction Bellecour, écoles La Favorite...) Maison COUP DE COEUR de plus de 175 m2 habitables : le cachet de l'ancien associé à une rénovation complète et de très bon goût.
A l'intérieur, décoration soignée & chic : magnifique séjour de 50 m2 donnant sur verrière avec cheminée en pierre, 4 chambres 'signature'dont suite parentale (dressing & salle d'eau privative). studio indépendant, garage et cave.
A l'exterieur, superbe jardin clos de 700 m2 sans vis-à-vis, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours : piscine 8 x 4,50m, atout charme et coup de coeur : salon 'balinais' couvert et sa cuisine d'été.
Prestations de qualité : climatisation, volets automatisés, arrosage automatisé...
Je serai heureux de vous faire découvrir cette superbe maison où, en famille et avec les amis, à l'intérieur et à l'extérieur, vous pourrez partager d'agréables moments.
Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Lyon 5 & Ste Foy.

Référence: 223
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 175 m² à Lyon-5e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 175 m² à Lyon-5e

1 100 000 €