Name: Maison 381 m² à Cahors
SKU: 454F134EE98B470C
Price: 530000 EUR
Availability: InStock

530 000 €

381 m²

7 pièces

Sélection Habitat

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Hôtel particulier d'exception - Ancienne demeure du compositeur Charles Dumont

Situé au cœur du centre historique, cet hôtel particulier remarquable, datant d'environ 1900, fait partie intégrante du patrimoine de la ville.
Un bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au célèbre auteur-compositeur Charles Dumont, connu notamment pour sa collaboration avec Édith Piaf.

Descriptif du bien

Immeuble de caractère sur 4 niveaux

Environ 70 m² par étage

Mezzanine d'environ 10 m²

Superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable (à ne pas considérer comme une cave)

Cave adjacente d'environ 15 m²

Prestations & cachet

Importants travaux réalisés par le passé :

Cheminée hors norme, pièce maîtresse du loft

Boiseries sur mesure et armoires intégrées dans la pierre

Travaux de rafraîchissement récents :

Peintures

Sols

Cuisine
Bien prêt à être visité et apprécié immédiatement

Un bien unique et chargé d'histoire

Piano Gaveau d'origine, sur lequel Charles Dumont composait inclut dans la vente

Une dizaine d'œuvres d'art signées

Mobilier ancien ayant appartenu au compositeur (laissé dans le bien)

Plaque commémorative en marbre apposée en façade, inaugurée par Monsieur le Maire

Informations complémentaires

Taxe foncière : 3 637 €

DPE réalisé il y a 2 ans (diagnostic gaz amélioré depuis)

Idéal :

Résidence principale ou secondaire de prestige

Projet culturel, artistique ou patrimonial

Investisseur recherchant un bien unique et emblématique

Référence: 454F134EE98B470C
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2022

Coûts annuels estimés : 4 384 € - 5 932 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr