Name: Appartement au 5e et dernier etage - exceptionnel de confort et qualite
SKU: 830033430081
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

86 m²

4 pièces

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EXCLUSIF et NOUVEAU à Grenoble 38100 Sud
Un appartement de haute qualité de 2010 vous est proposée à la vente par Optimhome.

Cet appartement situé au 5e étage vous offre une vue sans partage sur le Vercors, aucun vis à vis.
Traversant d'Est en Ouest, profiterez d'un T4 de 86m² comprenant :
Logement :
Hall et son dégagement équipé d'un dressing aménagé
Pièce de vie de 37m² incluant la cuisine toute équipée et aménagée et son séjour donnant accès directement à la terrasse; présence de la climatisation installée en 05/2025.
1 chambre de 11,6m²+ sa salle d'eau privative, accès privé à la terrasse
2 autres chambres de 9.7 et 12.5 toutes deux équipées de son dressing
1 salle de bains ; 1 wc séparé
Annexes :
1 terrasse de 15m² équipé de son store banne
1 garage en sous sol fermé
Alentours :
Commodités à 2 pas, bus, tramway à proximités, autoroute facile d'accès Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau Chaude Sanitaire + Chauffage urbain + ascenseur + entretien + syndic...) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 586792 )

Référence: 830033430081
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 188 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 680 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grenoble appartements avec ascenseur grenoble appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr