Appartement - 3 Chambres - Jolie vue dégagée - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 3 chambres, idéalement situé à Villeurbanne. Dans une copropriété avec ascenseur et vue dégagée, ce bien sécurisé dispose d'un portail et d'un portillon d'accès. Atout majeur : tramway et métro sont au pied de l'immeuble, vous offrant une mobilité optimale. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses espaces de vie confortables et lumineux.

Agencement :
- Entrée avec placard : 2,6m²
- Séjour/Salle à manger : 23m²
- Cuisine : 7,4m²
- 3 Chambres de 10,3m², 10m² et 9m²
- Salle de bains : 2,8m²
- WC séparés

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1960
- En copropriété de 155 lots
- Charges : 1950€ / an avec chauffage et eau inclus (ascenseur, entretien des parties communes …)
- Surface de 69 m² environ
- Situé dans une copropriété avec ascenseur
- Copropriété sécurisée avec portail motorisé
- Interphone
- Système de chauffage collectif
- Appartement au 7ème étage sur 8
- Appartement très lumineux
- Vue dégagée
- Refait à neuf
- Exposition Ouest est
- Taxe foncière de 929 €
- DPE 241 (E) GES 56 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1100 € et 1530 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère