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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Fort potentiel maison+grange+terrain pouille les coteaux
— Pouille-Les-Coteaux 44522 —
Nos partenaires locaux
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET [Coordonnées masquées] vous propose :
De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée.
La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2.
Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous!
N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord.
Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
Claire POUZET
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée.
La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2.
Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous!
N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord.
Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.
À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets.
Claire POUZET
[Coordonnées masquées]
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Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
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Référence: 103_CPT-0025629
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Fort potentiel maison+grange+terrain pouille les coteaux
171 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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