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AFC Climatisation

Idéal résidence principale ou investissement locatif maison à vendre Villeurbanne République Gratte-Ciel

Name: Idéal résidence principale ou investissement locatif maison à vendre Villeurbanne République Gratte-Ciel
SKU: 4590
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

— Villeurbanne 69100 —

360 000 €

97 m² / 355 m²

3 pièces

Immocréation

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Rare à la vente, maison indépendante idéale en résidence principale ou à garder en patrimoine pour un investissement locatif qui sera un bon complément de retraite le moment voulu.
Cette maison développe une surface au sol de 97 m2 et une surface habitable de 53 m2, sur un beau terrain plat de 355 m2.
Pour avoir un DPE en lettre C, l'audit énergétique préconise l'installation d'une PAC pompe à chaleur réversible air/air pour un coût estimé à 12500 €.
Parking couvert. A proximité du métro A (République ou Gratte-Ciel), et du tramway pour la Doua.
Honoraires charge vendeur.
Sur demande nous vous fournissons le dossier du bien (photos, plans, diagnostics, audit énergétique) et pouvons organiser une visite privée. Consultez toutes nos annonces sur www.immocreation.fr .

Référence: 4590
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Doua villeurbanne maisons République-Tolstoï villeurbanne maisons à vendre villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr