achat vente studio meublé situé sur le port de Carnon dernier étage idéal investisseur

Exclusivité. Situé au dernier étage d'une résidence sur le port de Carnon, ce grand studio traversant de 23,51 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Terrasse patio plein ciel, exposée plein sud, offrant un espace extérieur intimiste et ensoleillé. La pièce de vie comprend un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une loggia avec vue sur l'étang. Une salle d'eau avec WC. Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Vendu meublé avec bail meublé à l'année. Loyer HC : 497,88 € / mois (+ 45 € de charges). Rentabilité brute 5,4 % Emplacement premium, locataire en place, aucune vacance locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 639,20 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr