Exclusivité Entraigues - Appartement T3 - Idéal investisseur

Immeuble mixte (Appartements et locaux commerciaux) loués – Appartement n°1 de 77m2 à 129 900 euros - Appartement n° 2 de 77m2 à 139 900 euros - Local commercial n° 1 de 88m2 à 139 900 euros et le local commercial n° 2 à 149 900 euros

Opportunité pour investisseurs et marchands de biens : un ensemble immobilier mixte, entièrement loué, composé de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, ce portefeuille combine stabilité locative, diversification des revenus et potentiel de revalorisation, avec 4 baux en cours (habitation + commerce), aucun changement de locataire à prévoir.

Rendement immédiat, panachage habitation + commerce = risque diversifié, idéal marchand de biens → lots exploitables séparément, flux locatifs réguliers. Environnement propice au maintien des baux en cours et à une vision patrimoniale long terme.
Dossier disponible : baux, diagnostics, répartitions locatives, éléments comptables.

Possibilité de vente à l'unité, conditionnée, par des promesses concomitantes et uniquement si l'ensemble des ventes est réalisée de manière simultanée.
Appartement 1 : 129 900 euros
Appartement 2 : 139 900 euros
Local 1 : 139 900 euros
Local 2 : 149 900 euros

Référence annonce : AO010 Prix de vente : 129 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1430 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.