Maison récente de plain-pied avec jardin – Champagnier

Sur la commune très recherchée de Champagnier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison mitoyenne édifiée en 2020 sur un terrain plat de près de 240 m2. Son agencement de plain-pied garantit un confort optimal sans escaliers, idéal pour tous les profils : jeunes familles, seniors, résidence secondaire.

D'une superficie de 67 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, élégante et entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas.
L'espace nuit, bien distinct et également climatisé, offre deux chambres de tailles confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec une terrasse exposée plein Sud.

Un cellier extérieur ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Chauffage au sol et eau chaude : gaz.
Taxe foncière 2025 : 923 €.
Maison disponible au plus tard fin juillet 2026.

Cette annonce référence 318489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]033.

Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr