370 000 €

176 m² / 4 740 m²

6 pièces

Julien Pinson Immobilier et Patrimoine

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Maison en pierre située sur la commune de Clérieux offrant 176 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant, avec dépendances.
La maison est habitable en l’état. Des travaux de modernisation sont à prévoir: travaux d’embellissement intérieur : salle de bain et salle d’eau, peintures La maison est équipée d’une VMC et affiche une classe énergétique D.
Rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante de 27 m2
Séjour de 31 m2
Petit salon indépendant de 9,5 m2 (pouvant constituer une chambre supplémentaire)
Hall d’entrée
Chaufferie
WC indépendants

Étage :

Chambre parentale de 18,7 m2 avec salle de bain de 9,4 m2
Salle d’eau indépendante
Buanderie de 9,1 m2
Deux chambres de 16,3 m2 et 9,4 m2
Palier d’environ 7 m2

Second niveau :

Chambre 26 m2

La maison dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité de créer une cinquième chambre au rez-de-chaussée.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul datant de 1996 avec réseau de radiateurs, complétée par un poêle à bois.
Extérieurs et dépendances
La propriété est implantée sur une parcelle de 4 700 m2 et comprend :

Plus de 200 m2 de hangars et dépendances, dont une grange en pierre
Une terrasse couverte
Une piscine coque de 7 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme
Un assainissement individuel récent et conforme

Ce bien peut correspondre :

À une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie calme
À des artisans ou indépendants, grâce aux dépendances et hangars
À des propriétaires de chevaux ou amateurs d’animaux, compte tenu du terrain et de l’environnement
À un projet de résidence principale avec activité annexe, chambres d'hotes, évènementiel

Référence: 238
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison en pierre - 5 chambres - Piscine - Dépendances - Terrain 4700m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle maison en pierre - 5 chambres - Piscine - Dépendances - Terrain 4700m2

370 000 €