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Cozynergy

à Toulouse

1 785 000 €

150 m²

3 pièces

Cabinet Maurice Burger

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Situé dans une copropriété iconique de la très prisée rue du Mail, à quelques pas de la Place des Victoires, le Cabinet Maurice Burger vous propose ce bien rare, niché au calme absolu d’une cour intérieure, au sein d’un immeuble du XIXème siècle.
Caractéristiques principales :
Surface : 106 m2 Loi Carrez / 150 m2 au sol, répartis sur les deux derniers étages
Vaste pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant exclusivement sur cour
Cuisine ouverte contemporaine et parfaitement intégrée
Une chambre avec salle d’eau et WC attenants au premier niveau
Une master bedroom de 34 m2 Carrez (60 m2 au sol) à l’étage avec salle de bains privative
Rénovation complète par architecte d’intérieur avec matériaux haut de gamme et finitions soignées, alliant confort moderne et volumes généreux dans un esprit loft.
Luminosité exceptionnelle, calme absolu et sensation d’espace rare en plein centre de Paris.
Une cave complète ce bien, et la présence d’un gardien dans l’immeuble s'ajoute au confort quotidien.
Emplacement exceptionnel dans un quartier emblématique, entre histoire et art de vivre, à proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants, et transports.
Un bien unique, alliant élégance, sérénité et emplacement ultra central.

Référence: 477
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 4500 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2023

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’architecte lumineux et au calme, en plein cœur du 2ème arrondissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft d’architecte lumineux et au calme, en plein cœur du 2ème arrondissement

1 785 000 €