Maison 100 m² à Luynes

37230 – LUYNES – CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – IDÉAL FAMILLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 100 m² située à Luynes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison lumineuse, bien agencée et sans travaux majeurs conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.

Le bien se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², orientée Sud
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Quatre chambres, toutes climatisées
- Une salle d'eau avec douche
- Une salle de bain avec baignoire
- Deux WC indépendants
- Un cellier et un garage attenant

Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de 517 m²
- Terrasse de 25 m²
- Un stationnement intérieur + un stationnement extérieur

- Double vitrage, volets roulants, portail et porte de garage motorisé
- Climatisation
- Poêle à bois acceptant des buches de 50cm

Informations complémentaires :
- Charges mensuelles (eau + électricité) : 150 €
- Taxe foncière : 988 €
- DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 120 € et 1 590 € / an

Le mot de l'expert :
Une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement agréable, idéale pour accueillir une famille. Aucune perte d'espace, de belles prestations, et un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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