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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale traditionnelle centre ville Coudekerque-Branche (jardin-grand garage)

— Coudekerque-Branche 59210 —

271 700 €

107 m²

5 pièces

TANDEM

Nos partenaires locaux

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'Exclusivité Tandem Immobilier'

Opportunité rare sur la commune prisée de Couudekerque-Branche :

Belle maison familiale semi-individuelle aux multiples atouts :

-parcelle de 258m2
-entrée accueillante
-belle pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la verrière et le jardin
-une cuisine aménagée et équipée séparée
- une vaste salle de bains avec douche et baignoire
-un wc
A l'étage, sur dalle béton :
-trois chambres
-comble (rangement)
La maison se situe à quelques pas du centre ville de Coudekerque-Branche et de l'ensemble des commodités, commerces, groupes scolaire et santé
Très belle opportunité sur le secteur

Maison à potentiel, agréable à vivre et fonctionelle
faire vite!

Contacter céline en charge de la commercialisation

Référence: 18
Honoraires d'agence de 4.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr