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à Rochechouart

76 300 €

70 m² / 3 000 m²

2 pièces

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MAISON ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3000 M2 DOURNAZAC
En exclusivité, découvrez une maison offrant un potentiel d'investissement ou d'aménagement illimité. Cette charmante maison est implantée sur un terrain constructible de 3000 m2, dans un cadre naturel.
La Maison : Idéale pour un couple ou une personne seule. Elle comprend une pièce de vie conviviale (cuisine) de 22,5 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2 en sous-sol pour le stockage ou le stationnement, ou une possibilité d'agrandir la maison facilement. La maison a une surface totale de 70m2.
L'Extérieur : Le terrain, magnifiquement arboré (châtaigniers, pommiers et autres essences), est un véritable havre de paix. Son statut de terrain constructible offre un atout indéniable au bien :
Projet d'agrandissement de la maison actuelle
Construction
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Diagnostic énergétique en cours
Demande de CU en cours

Référence: 62
Honoraires d'agence de 9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison et terrain constructible de 3000 m2 dournazac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison et terrain constructible de 3000 m2 dournazac

76 300 €