VENTE : appartement de 2 pièces (48 m²) à LORIENT

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME- parking et ascenseur Votre agence Agence Barraine IMMO Lorient est heureuse de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme orienté sud-est, de 48 m² à vendre à LORIENT (56100). Il se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 25 m² exposée au sud, une chambre de 12 m² et une cuisine américaine équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Des fenêtres en pvc et la fibre sont installées dans cet appartement. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble . L'extérieur de l'appartement est en bon état. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. Des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et quatre épiceries sont également accessibles. Il est à vendre pour la somme de 175 700 euros frais d'agence inclus.La copropriété de 17 lots est constituée de 17 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 146 euros pour les charges pour ce lot. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (203 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 euros et 1 190 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1146 euros.