Appartement 76 m² à Oullins

[Exclusivité]
Sur les hauteurs d'Oullins,
Plus précisément à Montmein.

Au deuxième étage (avec ascenseur) d'un immeuble en parfait état d'entretien.

- Entrée avec rangements
- Séjour double avec balcon
- Cuisine séparée
- Deux chambres avec placards
- Salle d'eau récente
- WC séparé.

Il est en très bon état.
Aucun travaux à prévoir.
Les pièces de vie profitent d'une agréable vue dégagée...
Le séjour double offre la possibilité de moduler les espaces selon les besoins de chacun.

Une cave au sous-sol de l'immeuble.

Côté technique :
Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz collectif.
Eau chaude sanitaire par chauffe-eau gaz.
Huisseries en double-vitrage PVC.
Volets roulants PVC.

À votre disposition pour avoir plus d'informations, ou pour prévoir une visite.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété.
Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur sont de : 2023 €/an.
Décompte de charges 2025 en cours.
Taxe foncière 2025 : 1068 €
Consommation conventionnelle : 146 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 010 € et 1 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de : 219 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier ( EI ) Contact commercial privilégié : Rémi TOMAS [Coordonnées masquées]