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direct fabricant

à Argenton-Chateau

Maison Fors 7 pièces -147 m2

— Fors 79230 —

149 000 €

147 m² / 116 m²

7 pièces

AGENCE AMI NIORT

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FORS - Les Sanguinières Dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 147 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, d'un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau avec WC ainsi que deux débarras. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur l'avant de la maison. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant confort et économies d'énergie. Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr