Magnifique MAISON avec jardin

L'Agence du Centre vous présente cette maison en duplex de 164,73 m², idéale pour professionnels, particuliers ou amateurs de beaux volumes. Ce bien atypique offre un cadre de vie moderne et modulable, en plein coeur du centre-ville, alliant confort, luminosité et flexibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes de la gare ARCUEIL-CACHAN et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un confort de vie optimal au quotidien et facilitant les déplacements vers Paris et les principales infrastructures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec toilettes séparées, une superbe pièce de vie de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour accueillir famille et amis. A l'étage, une belle pièce palière baignée de lumière dessert trois pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou d'espaces polyvalents selon vos besoins, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche, offrant fonctionnalité et confort. Un jardin et une terrasse complètent ce bien, permettant de profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité. A l'abri des regards et au calme, vous serez séduit par cette MAISON D'EXCEPTION, rare sur le secteur, combinant volumes généreux, agencement modulable et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.