Magnifique appartement/duplex avec jardin

L'Agence du Centre vous présente cet appartement en duplex de 164 m² à usage commercial, idéal pour professionnels, entrepreneurs ou toute activité nécessitant de beaux volumes. Ce bien atypique offre un cadre moderne, modulable et fonctionnel, en plein coeur du centre-ville. Idéalement situé, le bien se trouve à 10 minutes de la gare ARCUEIL-CACHAN et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une excellente accessibilité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec toilettes séparées, une superbe pièce principale de plain-pied sur le jardin, idéale pour un espace de réception, de travail ou d'accueil du public, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée. A l'étage, une belle pièce palière baignée de lumière dessert trois pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces de travail selon vos besoins, ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Un jardin et une terrasse complètent ce bien. A l'abri des regards et au calme, vous serez séduit par cet ESPACE D'EXCEPTION A USAGE COMMERCIAL. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Les photos produites avec rendu naturel ! Copropriété de 22 lots - dont 7 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.