A VENDRE appartement Caen 1 pièce avec une chambre séparée et mezzanine 21,61 m2 carrez - quartier St Sauveur - dernier étage -

UNIQUEMENT A VENDRE CHEZ GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN cet appartement de charme T1 bis avec une chambre séparée et mezzanine dans le Vieux Caen, Place Saint-Sauveur RARE sur le marché ! Vendu libre de location ! Au coeur du Vieux Caen, à quelques pas de la très prisée place Saint-Sauveur, découvrez ce T1 avec une chambre séparée et une mezzanine de 21,61 m² loi Carrez, niché au dernier étage d'une copropriété de caractère. Situé dans une ruelle confidentielle et parfaitement calme, cet appartement offre une vue dégagée sur la vieille ville, bénéficiant d'une exposition plein sud qui baigne les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée. Partiellement aménagé sous les combles, il séduit immédiatement par son authenticité, sublimée par le charme de la pierre ancienne et une atmosphère chaleureuse. La distribution intérieure propose : une pièce de vie élégante et lumineuse avec kitchenette discrètement intégrée, une chambre indépendante, au calme absolu, avec vue sur cour et bâtiments historiques, une mezzanine accueillant un couchage double, idéale pour optimiser l'espace, une salle d'eau raffinée avec WC. Appartement sécurisé, au sein d'une petite copropriété, il constitue un bien rare, aussi bien pour un investissement patrimonial de qualité que pour un premier achat ou un pied-à-terre de standing en centre-ville. Un bien confidentiel, mêlant élégance de l'ancien, confort et emplacement d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 2280 euros.