Remarquable T4 au coeur d'Annecy

LRB Immobilier vous présente ce remarquable T4 récent de 105m² sur Annecy (74000). Idéalement situé en plein coeur d'Annecy, dans un quartier résidentiel de 2018 dénommé '"L'AVANT SCÈNE", à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant un salon, une salle à manger, un espace bureau, ainsi qu'une grande cuisine ouverte moderne avec îlot central, offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. L'une des fenêtres du salon offre un aperçu sur le lac, apportant une agréable ouverture. La pièce de vie donne accès à une terrasse d'environ 25 m². Le coin nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains indépendante avec fenêtre complète cet espace. Son emplacement proche du lac, sa luminosité, la taille de la résidence et les prestations intérieurs poussent à le rendre unique sur le marché immobilier du moment. Une cave complète ce bien. Un garage double en sous-sol avec porte motorisée est proposé en sus du prix de vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Charges annuelles : 3800 euros Pas de procédure en cours. Copropriété de 209 lots. Charges annuelles : 3800 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .