INVESTISSEUR - A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial

A vendre à PERPIGNAN (66000) Demeure bourgeoise 4 Faces et son Local Commercial Référence de l'annonce : 4744 - 934 Véritable pépite des années 30 : Un ensemble immobilier d'exception au coeur de Perpignan. Laissez-vous séduire par cette rareté située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Cette bâtisse indépendante (4 faces), entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien ( moulures, sols d'époque et cheminées) au confort moderne le plus exigeant. - L'espace de vie (110 m²) : Dès l'entrée, le ton est donné par un très beau hall. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un salon-séjour chaleureux avec cuisine américaine. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements optimisés. Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage et isolation phonique performante pour une sérénité totale. EXCELLENT DPE. - Le potentiel commercial (100 m²) : En rez-de-chaussée, un local indépendant et récemment rénové offre une visibilité optimale sur rue. Prêt à l'emploi (finitions de sols et peintures à personnaliser), il est idéal pour une activité libérale, un artisan ou un investissement locatif à forte rentabilité. Actuellement, l'appartement est loué 1100 euros/mois en gestion professionnelle. Un produit rare, clé en main. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez l'agence GUY HOQUET PERPIGNAN SUD. Référence de l'annonce : 4744 - 934 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »