Name: Appartement 89 m² à Nice
SKU: 4855T
Price: 1750000 EUR
Availability: InStock

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1 750 000 €

89 m²

3 pièces

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NICE - FRANCK PILATTE : Face à la mer, dans un secteur très recherché, à quelques mètres seulement de la Réserve sur le port de Nice, luxueux 3 pièces de 90 m².
Situé au deuxième étage d'une résidence prisée avec gardien, court de tennis et piscine d'eau de mer, l’appartement a été rénové récemment par le cabinet Batiik Studio.

Avec sa terrasse exceptionnelle donnant sur une des plus belles vues de la ville, cet appartement d'exception se compose d'une entrée donnant sur un double séjour baigné de soleil avec cuisine américaine sur mesure conçue comme une extension fluide de l'espace de réception et de deux suites haut de gamme.

Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien rare.

Emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de toutes commodités.

CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 6 720 €.
Nombre de lots de copropriété : 171
Taxe foncière 2025 : 2 729 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1340 € et 1860 € (ref : 2023)

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Référence: 4855T

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr