Appartement 45 m² à Paris-20e

À vendre, magnifique appartement livré depuis peu - Campagne à Paris / Porte de Bagnolet (Paris 20e)

Livraison juin de l'année dernière – Calme absolu – Balcon filant – Lumineux avec vue dégagée – Copropriété moderne et sécurisée

A proximité de la charmante Campagne à Paris, à deux pas de la Porte de Bagnolet et du métro, découvrez ce superbe appartement deux-pièces situé dans une résidence neuve, élégante, fraîchement livrée. Implanté dans une rue particulièrement calme, au 6 bis rue des Lyanes, ce bien allie confort, esthétisme et cadre de vie privilégié.

Faibles charges de copropriété : 631¤ par trimestre (avec chauffage, eau chaude et froide inclus).

Une pièce de vie élégante et moderne
• Grand séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte
• Parquet en chêne massif de très belle qualité
• Accès direct au balcon filant depuis les deux pièces, offrant une vue dégagée

Une chambre pensée pour le confort
• Placards intégrés et rangements optimisés
• Salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et de finition haut de gamme

Practicité au quotidien
• WC séparés
• Cave sécurisée incluse dans le prix
• Copropriété très bien entretenue et haut niveau de sécurité

Atouts supplémentaires
• Appartement lumineux
• Faibles charges
• Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
• Normes récentes, excellente isolation

A visiter rapidement.
PS : l'appartement est vide, donc la photo meublée est une proposition d'émmenagement réalisé par intelligence artificielle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 2526 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229705)