Maison 120 m² à Le Fuilet

Située sur la commune déléguée du Fuilet, bénéficiant de la proximité des services, commerces, écoles et infrastructures de Montrevault-sur-Èvre.
La propriété entièrement close s'étend sur une parcelle d'environ 1 400 m², harmonieusement répartie en deux espaces distincts : un jardin d'agrément d'environ 850 m², idéal pour les moments de détente et de loisirs en extérieur. Un second espace d'environ 550 m², actuellement aménagé en potager et offrant un potentiel constructible.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'entrée dessert un salon / séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est accessible via un escalier équipé d'un monte-escalier, assurant confort et accessibilité; il se compose d'un espace nuit de quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet, accessible depuis la cuisine, se compose de trois espaces : un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 50 m² avec mezzanine, parfait pour les bricoleurs et / ou le stockage. Un préau attenant à celui-ci complète les dépendances.

Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Le mode de chauffage actuel, assuré par une chaudière fioul, pourra également être remplacé afin d'optimiser le confort et les performances énergétiques du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MÉNARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 942447574.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32525700)