Maison 166 m² à Saint-Pierre-Des-Corps

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d'évolution (agrandissement / surélévation) La maison principale 116 m² - 4 ChambresRDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie. R + 1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée. R + 2 : 3 chambres + grenier. Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir. Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins. L'annexe (indépendante) de 50 m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Simple vitrage, chauffage électrique. À l'extérieurUne parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidienCe qu'on aime : Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.)Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiateDeux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projetsFort potentiel de valorisation après travauxA votre disposition pour échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 370 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32526452)