Maison 126 m² à Morestel

Sur la commune de Morestel, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare, construction d'avant 1900, idéal pour un projet d'investissement ou de développement.
L'ensemble se compose d'une bâtisse ancienne d'environ 340 m² à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 1 064 m², comprenant deux logements existants, plusieurs dépendances, ainsi que deux parcelles constructibles.
Bâtisse principale – 2 logements
Logement 1 :
Séjour, cuisine, salle de bains, WC.
À l'étage : 2 chambres, dégagement, cabinet de toilette.
Grenier + dépendances attenantes.
Chauffage gaz (citerne).
Logement 2 : Cuisine, douche, WC.
À l'étage : 2 chambres.
Chauffage électrique.
Dépendances
Anciennes granges et écuries offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrains constructibles
Deux parcelles constructibles :
• 459 m²
• 541 m²

Atouts
Zone UB
Hors périmètre Bâtiments de France
Assainissement collectif
Puits sur la propriété
Possibilité de raccordement au gaz de ville
Environnement urbain recherché
Bien à rénover intégralement – DPE G.
Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32530967)