Name: Appartement 45 m² à Castelnau-Le-Lez
SKU: VA1973-DOMEA IMMOBILIER
Availability: InStock

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n.c. €

45 m²

2 pièces

DOMEA IMMOBILIER

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Sous compromis : À VENDRE T2 lumineux avec terrasse, parking et local vélo Castelnau-le-Lez.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant T2 idéalement située à Castelnau-le-Lez.

Situé au 2? étage d'une petite copropriété intimiste, cet agréable T2 de 45m² vous séduira par sa luminosité, son calme et sa situation idéale à proximité des commodités.

Ce bien entièrement rafraîchi offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il permet de profiter pleinement d'une agréable terrasse, accessible depuis le séjour de plus de 22 m² ainsi que la chambre de 13,66 m².
Une grande place de parking en sous-sol (16 m²) vient parfaire l'ensemble.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VA1973-DOMEA IMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 210 € - 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse castelnau-le-lez achat appartement castelnau-le-lez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr