Name: Appartement 44 m² à Nice
SKU: 26-756
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

44 m²

2 pièces

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Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très recherchée du centre-ville, ce 2 pièces de 44 m² a été entièrement rénové. Concrètement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises (et vos meubles !).

La pièce de vie est lumineuse et parfaitement agencée :

Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte

Séjour et salle à manger donnant sur le balcon exposé Sud

Parquet massif, apportant chaleur et élégance

Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous :

Une véritable chambre

Salle d'eau indépendante

Toilettes séparées

Un appartement idéalement situé, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'un pied-à-terre raffiné, d'une résidence principale ou d'un investissement de qualité, sans compromis sur l'emplacement ni les prestations.

À visiter sans tarder.

À visiter sans tarder.

Référence: 26-756
Bien en copropriété. Nombre de lots : 710.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 626 € - 846 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr