A cinq minutes à pied du centre-ville historique et huit minutes de la gare, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 81 m² aux normes PMR, en rez-de-chaussée avec jardin, prêt à emménager, avec deux stationnements dont un garage fermé et une cave. Immeuble moderne, excellente isolation, faibles charges.
Agencement.
Séjour spacieux et lumineux orienté Sud et donnant sur le jardin, 2 chambres confortables orientées Sud également, cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, grande buanderie pouvant être aménagée en dressing.
Grand garage fermé électrifié avec cave attenante
Place de parking extérieure privative
Excellente efficience energétique DPE B. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude solaire qui permet d'avoir l'eau chaude gratuite durant la moitié de l'année. Très faibles charges de copropriété.
Jardin orienté Sud pour profiter des beaux jours
Commerces, écoles et commodités à proximité. Aucun travaux majeurs à prévoir.
Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif dans une commune dynamique et touristique aux portes de Rennes, dans un immeuble à la pointe de l'efficience energétique.
Mots-clés : appartement T3 Vitré, PMR, 3 pièces 81 m², DPE B, proche gare, centre-ville, garage, parking, jardin, pompe à chaleur, panneaux solaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien courant, électricité (pompe à chaleur)) : 674€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 600682 )
Agencement.
Séjour spacieux et lumineux orienté Sud et donnant sur le jardin, 2 chambres confortables orientées Sud également, cuisine ouverte aménagée et équipée, grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, grande buanderie pouvant être aménagée en dressing.
Grand garage fermé électrifié avec cave attenante
Place de parking extérieure privative
Excellente efficience energétique DPE B. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, eau chaude solaire qui permet d'avoir l'eau chaude gratuite durant la moitié de l'année. Très faibles charges de copropriété.
Jardin orienté Sud pour profiter des beaux jours
Commerces, écoles et commodités à proximité. Aucun travaux majeurs à prévoir.
Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif dans une commune dynamique et touristique aux portes de Rennes, dans un immeuble à la pointe de l'efficience energétique.
Mots-clés : appartement T3 Vitré, PMR, 3 pièces 81 m², DPE B, proche gare, centre-ville, garage, parking, jardin, pompe à chaleur, panneaux solaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien courant, électricité (pompe à chaleur)) : 674€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 600682 )
Référence: 830037509235
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 56 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare T3 81 m² PMR, DPE B, jardin Sud, 2 stationnements, centre & gare à pied
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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