Name: A 2 PAS de L'ERDRE, Maison de type 4 dans un écrin de verdure
SKU: 00663353
Price: 358900 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

à Istres

Atout Sanitherm SARL

à Saint-Aignan-Grandlieu

358 900 €

86 m² / 150 m²

4 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose sur le Secteur très recherché de l'Eraudière, à deux pas de l'ERDRE, ce bien immobilier rare et atypique :
MAISON / APPARTEMENT en Duplex de type 4 avec grande Terrasse et jardin privatif orientés plein sud, le tout dans un écrin de verdure et au calme.
- Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet ensemble très lumineux ouvre sur une Terrassse et un jardin clos orienté sud, et un wc.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bains-douche et wc, deux autre grandes chambres avec nombreux placards, un palier, une salle de douche et un dressing.
Un Garage boxé en rez-de-chaussée, une cave et une place de parking aérien complètent ce bien. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00663353
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 116 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 645 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons Nantes Erdre nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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