Maison 158 m² avec grange, garage et dépendances – Terrain 730 m² – 3 min du Perray-en-Yvelines , 10 min de Rambouillet

Au cœur de la Vallée de Chevreuse, à seulement 3 minutes du Perray-en-Yvelines et de sa gare, et à 10 minutes de Rambouillet, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, issue d'une division déjà réalisée, offrant une totale indépendance d'usage et un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain d'environ 730 m², cette propriété développe environ 158 m² habitables et se distingue par sa configuration atypique permettant de nombreux projets : résidence principale, activité indépendante, projet familial évolutif ou investissement.

La maison s'organise actuellement sur deux niveaux aux usages distincts.

Le rez-de-chaussée comprend deux belles pièces pouvant être aménagées selon les besoins en salon, séjour, bureau, espace professionnel ou salle de loisirs. Une salle d'eau et un dégagement complètent ce niveau.

L'étage accueille l'espace principal de vie avec une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Elles comprennent un garage, une grange ainsi qu'un bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité artisanale ou espace complémentaire selon vos besoins.

Un volume supplémentaire situé au-dessus de la grange complète l'ensemble et pourra être exploité après aménagement pour répondre à différents projets.

Les atouts
• Environ 158 m² habitables

• Terrain d'environ 730 m²

• 3 chambres

• Deux grandes pièces polyvalentes au rez-de-chaussée

• Garage

• Grange

• Bâtiment annexe indépendant

• Potentiel d'aménagement et de valorisation

• Maison mitoyenne d'un seul côté

• Secteur recherché à proximité immédiate du Perray-en-Yvelines et de Rambouillet

Environnement
Auffargis bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et des axes de transport.

Travaux et potentiel
Des travaux sont à prévoir selon le projet envisagé, offrant une réelle liberté de réorganisation des espaces et de valorisation du bien. Sa configuration, ses volumes et ses dépendances en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché.
Informations complémentaires

Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement non contractuels , afin de faciliter la projection .

Un accompagnement personnalisé est proposé dans le cadre de l'acquisition.

Cette propriété vous est présentée au prix de 266 000 euros (dont 4 % d'honoraires , soit 10640 euros inclus à la charge du vendeur ), soit 255 360 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 27936

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83[Coordonnées masquées]08 (RCS Paris)