Maison traversante 4 pièces avec terrasse - Avec un T2 pouvant être indépendant - Rue du Mouton, Bordeaux

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Son agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec rendement optimisé.

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La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace.
Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques.
La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €.

Localisation du bien

En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais.

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Ouverture à la collaboration

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