Maison à rénover – 194 m² – 4 chambres – Grand potentiel !

À saisir : Cette spacieuse maison de 194 m², située dans un cadre paisible, attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de confort. Idéale pour les familles ou les investisseurs, elle offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

Atouts majeurs après travaux :
- 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privée.
- 2 salles de bain modernes pour plus de praticité.
- Un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
- Cuisine aménagée et ouverte de 60 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Jardin et garage pour compléter l'ensemble

Projet sur mesure :
Cette maison est une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves. Que vous souhaitiez un style contemporain, une ambiance cosy ou un design épuré, les possibilités sont infinies.

Environnement :
- Quartier calme et recherché.
- Proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
- Accès facile aux axes routiers.

Un investissement malin :
- Prix attractif pour un bien de cette surface et ce potentiel.
- Possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins.

Devis travaux entreprise : environ 150 000€ soit 2118€/ m2 pour une rénovation complète par entreprise.

Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

François FALLETTA – Agent Immobilier
Spécialiste en biens à rénover et projets sur mesure

Cette annonce référence 318899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 242 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr