Pavillon 6 pièces non mitoyen 4 chambres jardin SUD 450m² DPE C

Au calme dans une impasse, PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS, vue sur les bois (zone protégée) :
• A 15 min du futur METRO LIGNE 16 (La Défense en 30 min)
• A 50 min de la gare du Nord
• A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
• A 5 min à pied des commerces

Pavillon entretenu non mitoyen édifié en 2017 (garantie décennale en cours), 100m² habitables, 4 chambres, garage possible, façade de 14m, 2 emplacements de parking sur la parcelle (5 possible), abris avec électricité de 9m², terrasse de 20m², jardin de 300m² plein SUD sans vis-à-vis idéal pour une PISCINE.
RARE : pièce de vie de 42m² !

Agencement
Rez-de-jardin (50m²)
• Entrée avec placard (6m²)
• Séjour double traversant (27m²)
• Cuisine (9m²)
• Cellier / local technique
• Buanderie
• WC

A l'étage avec dalle béton (50m²)
• Palier avec placard
• 4 chambres (9/9/10,60/12,20)
• Salle d'eau avec WC

Prestations
• Chauffage gaz chaudière entretenue
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage PVC
• Domotique
• Volets roulants électriques
• Portail roulant électrique
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Taxe foncière 1515 euros

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2[Coordonnées masquées]652

Cette annonce référence 318853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr