Entrepôt de 700m² idéalement située au centre de Tarbes

EXCLUSIVITE - Grand entrepôt rénové – 700 m² – Centre-ville de Tarbes – Fort potentiel locatif

Idéalement situé en centre-ville de Tarbes, à proximité immédiate des commodités, ce grand entrepôt de 700 m² entièrement rénové offre des prestations rares et haut de gamme, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus locatifs.

Caractéristiques générales

Surface couverte : 700 m²

Dimensions : 40 m de longueur x 17,52 m de largeur

Toiture en fibrociment en état, récemment révisée par un charpentier qualifié

Mezzanine

Cour privative de 120 m²

Espace d'entrée côté rue de 75 m²

Équipements & prestations

Sol ragréage

Domotique complète

Fibre Orange

Eau et électricité dans l'ensemble du local

Installation électrique aux normes, avec prise 380 V

Éclairage 100 % LED

Système d'alarme

Vidéosurveillance accessible via application iOS et Android

Extincteurs nouvelle génération intégrés

Rideau métallique électrique principal (H. 3,60 m x L. 4 m) avec badge

Second rideau métallique électrique de 2 m de largeur

Espaces bureaux & annexes

Deux grands bureaux avec radiateurs électriques neufs

Fenêtres double vitrage

Vestiaire séparé

Cagibi avec lavabo

Module WC neuf avec lave-mains

Plusieurs sorties d'eau et d'air réparties dans tout le garage

Potentiel de revenus locatifs

Possibilité de location d'environ 30 emplacements de véhicules
80 € / mois par véhicule

Bureaux et cour intérieure pouvant également être loués

Revenu locatif estimé : jusqu'à 2 500 € / mois

Atouts

Local clé en main
Sécurité renforcée
Prestations modernes
Emplacement central rare
Idéal investisseur ou utilisateur avec rendement complémentaire

Bien rare sur le secteur, alliant surface, équipement et rentabilité, état irréprochable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939020