Aubevoye gare – ensemble immobilier de 500 m² habitables avec logements loués

Situé à proximité immédiate de la gare SNCF d'Aubevoye (ligne Paris Saint-Lazare – Rouen), cet ensemble immobilier développe environ 500m² habitables sur une parcelle comprenant plusieurs bâtiments.

Il se compose actuellement :

d'une maison principale d'environ 252 m² ;
d'un appartement indépendant de 68 m² ;
d'une maison T3 de 86 m² actuellement louée 644€ par mois ;
d'une maison T4 de 88 m² avec garage actuellement louée 693€ par mois ;
d'une maisonnette indépendante d'environ 44 m² à rénover ;
de 4 garages.

L'ensemble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'une chaudière récente installée en 2022.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un ensemble immobilier offrant déjà des revenus locatifs grâce aux deux logements actuellement occupés, tout en disposant d'importantes surfaces complémentaires permettant de valoriser progressivement le patrimoine selon leur stratégie.

Dossier complet, plans, diagnostics et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937804