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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village à La Tour-d'Aigues idéal investissement locatif

Name: Maison de village à La Tour-d'Aigues idéal investissement locatif
SKU: 3337
Price: 173000 EUR
Availability: InStock

— La Tour-D'aigues 84240 —

173 000 €

87 m²

5 pièces

Agence Bonpré

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Découvrez cette charmante maison de village idéalement située au cœur de La Tour-d'Aigues, authentique village provençal prisé du Luberon.
D'une superficie d'environ 87 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le bien présente en effet un fort potentiel, avec la possibilité d'être scindé très facilement en deux logements indépendants deux T2/3.

Implantée en plein centre du village, cette maison bénéficie d'un environnement vivant et convivial : commerces de proximité, marché provençal, animations et événements culturels rythment le quotidien. À seulement quelques pas, les paysages emblématiques du Luberon invitent à la détente, aux randonnées et aux balades en pleine nature.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et opportunité d'investissement, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 3337
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr