Name: Maison familiale au charme authentique avec dependances - beau potentiel à 10 min de la mer.
SKU: 026-2472
Price: 200550 EUR
Availability: InStock

200 550 €

120 m²

6 pièces

ACD Immobilier

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Nichée dans un village calme et agréable, à seulement dix minutes de la mer d’Ault et à proximité de Friville-Escarbotin et Fressenneville, cette maison familiale lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre avec parquet massif, idéale pour créer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un salon séparé, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec douche et toilettes permettent une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, une seconde salle de bains et une pièce à aménager pouvant devenir une quatrième chambre. Le deuxième étage propose un grenier isolé de grand volume, offrant un fort potentiel d’aménagement. La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le terrain comprend plusieurs dépendances, deux garages fermés, des caves, un chenil, une grande allée d’accès, ainsi qu’une vaste dépendance à rénover pouvant accueillir un second logement. Cour, jardin et pâture complètent cet ensemble, avec un accès indépendant à un chemin à l’arrière. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un projet professionnel, artisanal ou locatif, à découvrir sans tarder. Réf. 2425 Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires : Melle Virginie Martel Agent Commercial en Immobilier EI Mandataire RSAC Amiens 830 239 364 - Tél. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 026-2472
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 460 € - 4 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr