Ensemble immobilier - 125m2

Sur les hauteurs de Marmande
Ensemble immobilier rare avec deux habitations. Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée de 5 688m2.
La maison principale de 125m2, offre une configuration confortable et fonctionnelle : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d’environ 35m2, avec un bel insert et de larges portes-fenêtres ouvrant sur l’extérieur, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse couverte, idéale pour les beaux jours.
Côté nuit : Une suite parentale, deux chambres supplémentaires dont une avec placard et une salle d’eau.
De nombreux espaces de rangement (cellier, grands placards) viennent compléter l’ensemble.
DPE : C, un vrai atout en termes de confort et de performance énergétique.
La seconde maison d’environ 75m2, totalement indépendante, se compose : d’une cuisine, d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un garage. Elle nécessite un rafraîchissement, laissant place à vos envies et projets.
L’accès aux deux habitations est sécurisé par un portail automatique.
Cet ensemble se prête à de nombreux projets :
• Résidence principale + gîte ou location,
• Accueil de la famille ou des proches,
• Famille nombreuse,
• Projet professionnel ou libéral à domicile.
Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux aménagements extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE - 'A vos côtés pour vos projets'