Et si vous viviez au dernier étage, au calme, en plein cœur de Marseille ?
Entre Vauban et le Palais de Justice, sur le Boulevard André Aune, ce T3 de caractère de 80,53 m2 prend place au dernier étage d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, au sein d’un environnement résidentiel recherché.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent : hauteur sous plafond de 3,20 m, belle luminosité exposée Ouest et vues dégagées côté jardin. Une configuration rare en centre-ville, offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité au quotidien, à l’abri des nuisances urbaines.
La distribution est fluide et équilibrée : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Chaque espace trouve naturellement sa place, sans perte de surface, avec une circulation agréable entre les différentes pièces.
L’appartement bénéficie d’un calme appréciable tout en restant à proximité immédiate de l’animation du centre-ville, des commerces de quartier, des transports, des écoles et des principaux axes de circulation.
Une cave privative d’environ 10 m2, avec double accès, complète l’ensemble et offre une solution de rangement pratique en cœur de ville.
Un bien qui conjugue charme de l’ancien, volumes, luminosité et qualité de vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité.
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Référence: 01007 Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 18/12/2025
Coûts annuels estimés :
780 € - 1 110 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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