VILLA T4 + Appartement T2 totalisant 177m2

SOUS COMPROMIS PAR CHAIX IMMOBILIER... Nous vous présentons, sur une parcelle de 1 060 m2, cette maison de type T4 d’environ 144 m2, édifiée sur deux niveaux et construite en 1991, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste salon / salle à manger d’environ 50 m2 ouvrant sur la terrasse avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est complétée par un cellier / buanderie. Un coin nuit dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau avec WC et son espace de rangements, offrant confort et intimité.
Atout supplémentaire : attenant à la maison, un Studio indépendant de 33 m2, en parfait état est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif (Actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027 / Bail d'un an).
Le terrain permet également la possibilité de stationnement.
Finitions à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Un bien rare avec double potentiel habitation / locatif.
À visiter sans tarder.

DPE Maison : B 80kWh/m2/an A 2kgCO2/m2/an (2025)
DPE Studio : C 144kWh/m2/an A 4kgCO2/m2/an (2021)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.