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Superbe villa lumineuse avec terrasse et garage Proche mer
— Cers 34420 —
Nos partenaires locaux
Située dans un village proche de la mer (moins de 10 minutes), au cur d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa contemporaine développe 162 m² habitables et offre des prestations de qualité, idéales pour une vie confortable et lumineuse. Implantée sur une parcelle de 301 m², la propriété séduit par son jardin soigneusement aménagé et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une cuisine ouverte de 10 m² complète cet espace de vie convivial. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, idéal pour recevoir ou pour une suite parentale. À l'étage, un second séjour de 53 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, bureau, salle de jeux ou coin cinéma selon vos envies. La partie nuit comprend au total 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Une seconde salle de bain complète l'espace nuit. Un garage de 26 m² avec espace buanderie vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Prestations : - Chauffage au gaz de ville - Exposition plein sud - Jardin aménagé - Terrasse - Garage avec buanderie Environnement Implantée dans un quartier résidentiel paisible de Cers, cette villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle disponible sur demande !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe villa lumineuse avec terrasse et garage Proche mer
343 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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